Leslie Callarec

(450) 521-2120

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$ 1 372 000,00
Maison à étages - À vendre
Bromont 62 Rue Lawrence
#12833648
Rareté sur le marché! Domaine en campagne de 24 acres avec spacieuse maison "Timberfame" au style épuré des demeures de la côte est américaine. Grandes pièces lumineuses, haut plafonds avec charpente de bois apparente, revêtement de cêdre, fenestration abondante et des terrasses ouvertes sur la nature. Intimité et calme assurés, potentiel énorme!
Vente sans garantie légale
4
2
1912.75 PC
1049408.70 PC

Évaluation (2022)

Terrain $ 364 900,00

Bâtiment $ 291 000,00

Total $ 655 900,00

Délai d'occupation 90 jours

Inclus

Cuisinière

Exclus

réfrigérateur de la cuisine et lave-vaisselle

Addenda

Venez découvrir cet unique domaine de campagne avec superficie de 24 acres à courte distance de l'autoroute et quelques minutes des services et loisirs de Bromont. Vous serez sur les pistes de ski ou sur le terrain de golf en moins de deux! Possibilité d'érablière à usage récréatif.

La propriété est composée de deux lots - un lot de 7 acres avec emprise directe sur la rue Lawrence et sur lequel est construit la maison et un lot d'approximativement 17 acres ("le lot d'en haut" numéro 3 346 688 ) non construit et sur lequel il vous serait possible d'ériger un atelier ou une cabane à sucre. Aucun des deux lots n'est subdivisible.

La maison, de style "Timberframe", a été construite à l'abri des regards et avec aucun voisin en vue, à plus de 800 pieds du chemin, pour offrir un environnement des plus intime. Le chemin Lawrence, parsemé de propriétés haute gamme construites éloignées les unes des autres, offre un milieu de vie exclusif. Entourée de plus de 24 acres de forêt avec ruisseaux, on y entend que le chant des oiseaux et le bruissement des feuilles caressées par le vent.

À la fois imposante et invitante, vous serez impressionné par ses hauts plafonds à la charpente de bois apparente, par l'ouverture des pièces et par la luminosité offerte par ses nombreuses fenêtres.

Tous les planchers sont chauffants et les divisions de la maison permettent à chacun ses espaces, voir même sa terrasse privée!

Des travaux de finitions/rénovations intérieures sont à prévoir et, si vous en avez envie, l'aménagement paysager sera à concevoir - mais Mère nature offre déjà par elle-même un très joli tableau!

AVIS AUX ACHETEURSL'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; oub) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Bâtiment
Année 2003
Aire habitable 1912.75 Pieds carrés
Terrain
Façade 519.80 Pieds
Superficie 1049408.70 Pieds carrés
Dépenses
Taxes municipales $ 5 265,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 618,00 (Annuel)
Total $ 5 883,00 (Annuel )
Caractéristiques
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Foyers-poêles Foyer au bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Revêtements Bardeaux de cèdre Clin de cèdre
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Autre
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente Plat
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Hall d'entrée

Béton

RC 5x5.6 P

Salon

Ardoise

RC 12.9x23 P

Salle à manger

Ardoise

RC 10x16 P

Cuisine

Ardoise

RC 10x8.3 P

Salle de bains

Ardoise

2 18x9.3 P

Chambre à coucher principale

Bois

3 15x23.4 P

Chambre à coucher

Bois

3 10.3x9.7 P

Chambre à coucher

Bois

3 12.1x8.9 P

Salle de lavage

Plancher flottant

RJ 11.9x14.5 P

Salle familiale

Béton

RJ 21x16 P

Chambre à coucher

Bois

2 21x16 P

Salle de bains

Céramique

2 6.8x4.10 P

Leslie Callarec

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Taux du jour

  • Terme 1 an 4.04%
  • Terme 3 ans 4.59%
  • 5 ans fermé 4.49%
  • Taux variable 3.75%
  • *Sujet à changement sans préavis
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