Leslie Callarec

(450) 521-2120

Fermer
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string(60) "(b) L'acte de vente devra être préparé par le notaire du "
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string(25) "vendeur, Maître Nicolas."
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string(61) "(c) Les immeubles ne pourront pas être vendus séparément. "
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string(10) "équipés."
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string(58) "(d) Les 5 unités de condos sont présentement offerts en "
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string(57) "postérieures à la date de signature de l'acte de vente "
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string(60) "devront être honorées par l'acheteur et tous les dépôts "
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string(58) "reçus par le vendeur pour lesdites réservations devront "
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string(62) "être remboursés à l'acheteur et seront tenus en compte par "
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string(58) "le notaire instrumentant dans le calcul des répartitions."
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string(54) "location à court terme sur la plateforme Airbnb. Les "
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string(52) "réservations qui seront confirmées pour des dates "
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string(58) "reçus par le vendeur pour lesdites réservations devront "
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string(62) "être remboursés à l'acheteur et seront tenus en compte par "
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string(58) "le notaire instrumentant dans le calcul des répartitions."
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string(59) "(e) Les revenus de location sont disponibles à l'acheteur "
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string(58) "TAKE NOTE: The room descriptions and measurements as well "
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string(59) "as the condo fees mentioned in the listing description are "
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string(55) "for condo 104 only. For the measurements and detail of "
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string(57) "rooms for the other 4 units, please refer to the plan of "
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string(10) "the units."
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string(58) "Photos were chosen at random for illustration purpose and "
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string(44) "are not for one of the condos in particular."
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string(57) "The amount for municipal and school taxes as well as the "
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string(57) "municipal evaluation are available for the land only and "
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string(574) "Une opportunité unique d'investissement en plein coeur du centre ville sur la rue Principale à Magog aux abords de la rivière. Cinq beaux (5)condos modernes (1 x 3 1/2, 2 x 2 1/2 et 2 x 1 1/2) vendus meublé et équipé prêts pour location à court terme - présentement sur Air bnb. Situés dans un immeuble neuf de 3 étages comptant 27 unités résidentielles et 4 unités commerciales au rez-de-chaussée. Ne rater pas cette occasion exceptionnelle! Revenus sur demande auprès du courtier inscripteur. Les 5 condos doivent être vendus ensemble et non séparément."
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string(492) "A rare opportunity for investors right in downtown Magog, on Rue Principale by the river. Five (5) modern condos (1 x 3 1/2, 2 x 2 1/2 and 2 x 1 12 ) sold completely furnished and equipped ready for short term rentals - currently on Air bnb. Located in a new 3 storey building housing 27 residential condo units and 4 commercial units on the main floor. Do not miss this exceptional offer! Income details on demand - see listing broker. The 5 units are to be sold together and not separately."
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Appartement (Unité #104Z) - À vendre
Magog 30 Rue Principale O.
#27280978
Une opportunité unique d'investissement en plein coeur du centre ville sur la rue Principale à Magog aux abords de la rivière. Cinq beaux (5)condos modernes (1 x 3 1/2, 2 x 2 1/2 et 2 x 1 1/2) vendus meublé et équipé prêts pour location à court terme - présentement sur Air bnb. Situés dans un immeuble neuf de 3 étages comptant 27 unités résidentielles et 4 unités commerciales au rez-de-chaussée. Ne rater pas cette occasion exceptionnelle! Revenus sur demande auprès du courtier inscripteur. Les 5 condos doivent être vendus ensemble et non séparément.
2
1

Évaluation (2023)

Terrain $ 221 500,00

Total $ 221 500,00

Délai d'occupation 30 jours

Inclus

Meubles, vaisselle, literie, électroménagers et équipements

Addenda

À NOTER: Le détail des pièces avec mesures et les frais de copropriété sur la fiche descriptive sont pour le condo #104. Voir le plan des unités pour les mesures des pièces des 4 autres condos.

Les photos sont illustratives.





Le montant des taxes municipales et scolaires ainsi que l'évaluation municipale ne sont disponibles que pour le terrain et non pour les appartements au moment d'inscrire.

(a) Description des unités

104 (1er étage)Cadastre partie privative # 6 598 373Superficie habitable 936.46 p.c.Espace de rangement exclusif R104Quote-part de 4,92% dans les parties communesFrais de copropriété: $170.79/mois

302 (2e étage)Cadastre partie privative 6 598 380Superficie habitable 664.99 pcEspace de rangement exclusif R302Quote-part de 3.82% dans les parties communes Frais de copropriété $132.75/mois

402 (3e étage)Cadastre partie privative 6 598 388Superficie habitable de 664.99 pcEspace de rangement exclusif R402Quote part de 3.86% dans les parties communesFrais de copropriété $134.14

403 (3e étage)Cadastre partie privative 6 598 389Superficie habitable de 433.03 pcEspace de rangement exclusif R403Quote-part de 2.52% dans les parties communesFrais de copropriété $87.57/mois

407 (3e étage)Cadastre de la partie privative 6 598 362Superficie habitable 469.95 pcEspace de rangement exclusif R407Quote-part de 2.74% dans les parties communesFrais de copropriété $95.22/mois

(b) L'acte de vente devra être préparé par le notaire du vendeur, Maître Nicolas.

(c) Les immeubles ne pourront pas être vendus séparément. Les 5 unités de condo sont vendus entièrement meublés et équipés.

(d) Les 5 unités de condos sont présentement offerts en location à court terme sur la plateforme Airbnb. Les réservations qui seront confirmées pour des dates postérieures à la date de signature de l'acte de vente devront être honorées par l'acheteur et tous les dépôts reçus par le vendeur pour lesdites réservations devront être remboursés à l'acheteur et seront tenus en compte par le notaire instrumentant dans le calcul des répartitions.

(e) Les revenus de location sont disponibles à l'acheteur sur demande.

































(b) L'acte de vente devra être préparé par le notaire du vendeur, Maître Nicolas.





(c) Les immeubles ne peuvent pas être vendus séparément. Les 5 unités de condo sont vendus entièrement meublés et équipés.

(d) Les 5 unités de condos sont présentement offerts en location à court terme sur la plateforme Airbnb. Les réservations qui seront confirmées pour des dates postérieures à la date de signature de l'acte de vente devront être honorées par l'acheteur et tous les dépôts reçus par le vendeur pour lesdites réservations devront être remboursés à l'acheteur et seront tenus en compte par le notaire instrumentant dans le calcul des répartitions.



(e) Les revenus de location sont disponibles à l'acheteur sur demande au courtier inscripteur.

Bâtiment
Année 2022
Terrain
Plan d'eau Rivière Magog
Dépenses
Frais de copropriété $ 2 052,00 (Annuel)
Taxes municipales $ 2 833,00 (Annuel)
Taxes scolaires $ 163,00 (Annuel)
Total $ 5 048,00 (Annuel )
Caractéristiques
Particularités Bordé par l'eau Navigable
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Meublé
Proximité Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Hôpital Piste cyclable École primaire Ski alpin Ski de fond
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Pièces

Description Étage Pièces

Chambre à coucher principale

RC 14.11x11.11 P

Chambre à coucher

RC 11.10x10.7 P

Autre

RC 23.11x13.11 P

Salle de bains

RC 8.4x12.10 P

Salle de lavage

RC 5.6x5.2 P

Leslie Callarec

Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Taux du jour

  • Terme 1 an 6.29%
  • Terme 3 ans 4.74%
  • 5 ans fermé 4.49%
  • Taux variable 5.30%
  • *Sujet à changement sans préavis
Calculatrices hypothécaires